中海寰宇天下项目是中海地产在哈市的第二个项目,位于群力区域,由群力重要的两条主干道:群力第六大道与群里第五大道,以及朗江路、融江路围合而成。交通十分便捷,通过三环路可直上松北,群力大道可达爱建,走丽江街可到达哈西新区,工农大街可到达道里老城市中心,项目共有29栋高层住宅、其中1栋集合性住宅(37平70年产权的公寓)、和环绕项目的欧陆风情商街。 中海寰宇天下项目占地约18万方,总建筑面积约58万平方,绿化率约53%,容积率2.6。项目主力户型有使用面积57㎡南北通透的两室,使用面积76㎡两室朝南的三室与使用面积103㎡的阔绰三居。项目紧邻群力哈三中,与国家湿地公园仅一路之隔。
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各个空间户型方正,方便室内家具布置;卫生间如没有窗子,可加管道通风,但是相对来说卫生间有窗户是好的情况,利于排湿,不会使湿气进到室内。厨房门朝向客厅,能加装门即可规避油烟对客厅的影响;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且
各个空间户型方正,后期空间利用率高;卫生间没有对外窗户;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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